为加强公众参与，发挥公众在规划管理中的作用，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，现对固安县宫村镇大杨先务村村庄规划成果进行审批前的社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项公告如下：

一、本规划以大杨先务村行政区划范围作为规划范围，村域总面积约361.83公顷。

二、公示时间：本次公示期限30天，从2024年12月1日至2024年12月30日。

三、公示地点：大杨先务村村委会

四、提交意见期限与方式：

在公告期间请将意见和建议以书面形式投递到公告现场意见箱内，或按下述联系方式反馈。

1.座机：6132666

2.电子邮箱:gczbgs6132666@126.com

大杨先务村村委员会

2024年11月30日

规划管制规则

一、生态保护

（1）本村内不涉及生态保护红线。

（2）保护村内水域、生态林、湿地、自然保留地等生态用地，主要为北村总干渠，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

二、耕地保护

（1）本村内已划定永久基本农田245.00公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）本村耕地246.24公顷，未经许可不得随意占用耕地；确需占用的，应提出申请，经村委会审查同意后，按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

（4）本村内划定设施农用地主要为农村道路，面积为3.98公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

三、建设空间管制

本村规划村庄建设用地规模为59.07公顷。

（1）村庄住房。本村内划定宅基地40.39公顷，规划新申请的宅基地2.02公顷，每户建筑基底应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。村民建房建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10米，应体现北方传统民居特色，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

（2）产业发展。经营性建设用地建筑密度需控制在50%以下，建筑高度不超过18米，容积率不超过1.5，绿地率大于15%。经营性建设用地调整由村委会审查同意后，按程序办理相关报批手续。

（3）配套设施。不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后3米。村内供水由北马村水厂提供。垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地，村民不得随意占用。

四、防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和住房建设须避让自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米，道路为消防通道的，严禁堆放杂物阻碍交通。

（3）学校、广场等作为防灾避难场所，应严格建设质量。

近期建设项目表

村域国土空间规划图

农村居民点用地布局规划图

住宅户型选型图